1. 부동산담보대출의 문제점
1) 부동산 거품과 투기자금
주택담보대출의 특징은 거품이 형성되기 시작하면 무제한으로 투기자금이 공급된다는 점이다. 가격이 상승함에 따라 담보가액이 증가하여 대출액도 증가하게 된다. 그렇게 되면 투기자들은 대출을 이용해 부동산을 계속 매입하게 되고, 그러
부동산·토지 신화'가 천국이었다면, 그 난공불락처럼 보였던 신화가 어느 날 갑자기 사라진 후 찾아온 10년 불황은 지옥이었다.
일본의 경제는 국내 경제에도 막대한 영향을 미친다. 이웃나라라는 지정학적 측면을 제외하고도 경제적으로 유사한 구조를 가지고 있다. 이것은 한국의 벤치마킹 대상이
Ⅰ. 주택담보대출
1. 주택담보대출이란?
금융권에 주택을 담보로 해서 돈을 빌리는 것을 말한다.
-자금을 대출 받는 주택구입자금대출.
-필요자금 마련과 자금 융통을 위한 부동산담보대출.
일반적으로 은행권에서는 모기지전담부서가 따로 있을 정도로 주택담보시장이 활성화 되고 있다.
2.
부동산관련 은행수신이 차지하는 비중이 2.2%에서 4.0%로 상승했다.
2. 부동산관련 여신
― 국내은행의 부동산관련 대출(은행계정+신탁계정)은 271.5조원으로 약 2배 증가했다.
ㅇ 부동산담보대출이 큰 폭 증가한 데 주로 기인한다.
ㅇ 부동산담보대출(은행계정 기준)을 차입주체별로 보면 가계부문이 기
부동산가격의 상승을 억제키 위하여 금리를 인상하게 되면 가계의 대출이 억제되면서 부동산에 대한 구매력이 저하되고 수요가 감소, 주택가격의 하락이 있게 된다. 금리와 부동산가격의 이러한 관계에도 불구하고, 부동산가격안정대책으로는 직접적인 금리인상보다 부동산담보대출비율을 줄여 구매
담보로 투자자에게 유가증권을 발행하여 자금을 조달하는 직접금융 기법이다. 부동산증권은 자산보유자와의 신용절연, 비소구권, 대차대조표에서 자산 및 부채의 완전한 양도, 집합화된 자산의 신용도 향상이라는 특성 때문에 전통적인 부동산담보대출 방식에 비해 유리하다.
우리의 부동산시장 규
기업선정이유
>> Well Being, Well Looking 유행으로 자전거는 이제 패션 레저스포츠로 인식되고 있습니다. 2009년 현재 전국 1,000여개의 동호회가 활성화되어 매년 20여회의 각종 대회가 실시되고 있습니다. 소비자의 경제력 증가로 중고가의장비 구매가 늘어나고 있으며, 주기적으로 대회에 참가하여 참가
Ⅰ. 개요
흔히 금융규제는 은행실패와 이로 인한 금융시장의 위기를 예방하기 위해 당연히 필요한 것으로 생각되고 있다. 그러나 은행실패와 금융위기 그 자체가 금융규제를 반드시 정당화해 주는 것은 아니다. 자유은행(free banking)을 지지하는 자유주의적 입장, 즉 규제무용론의 입장에서 본다면 은